Здравствуйте!
В соответствии со ст. 54 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус ОБЯЗАН разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и ПРОВЕРИТЬ, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.
Вмешательство же риэлтора (посредника между покупателем и продавцом, сопровождающего сделку и взявшего на себя обязанности по предварительному согласованию всех существенных условий договора, НО не являющегося непосредственным участником сделки) на окончательной стадии – удостоверении (непосредственно уже при подписании) договора является НЕДОПУСТИМЫМ.
В особенности, если это касается выявления действительной воли участников сделки и обсуждения существенных условий договора, например таких как цена отчуждаемого объекта недвижимого имущества (а ведь это у вашего клиента возникли эти вопросы и это ваш клиент оказался неподготовленным к условиям договора, который вы все предварительно читали и вроде как согласовали между всеми участниками и обсудили заранее).
Как риэлтор, имеющий должную квалификацию и достаточные знания по юриспруденции, вы обязательно должны были это знать и урегулировать эти моменты до выхода на подписание договора.